Установление границ - это исследование фактических, кадастровых и иных границ земельных участков на предмет их соответствия регламентам и законам. Специалист определяет координаты границ участка, определяет площадь участка, координаты пересечений земельных участков. Границы ЗУ устанавливаются с целью последующей постановки на кадастровый учет; для осуществления продажи, дарения, принятия наследства; решение конфликтных ситуаций в судебном и досудебном порядке.

ПУчасток земли, в отношении которого собственники не могут согласовать условия совместного владения, считается спорным, в связи с чем устанавливается порядок пользования ЗУ и границы имущественных прав его совладельцев, которые определяются путем мирного соглашения, либо в судебном порядке. Такие дела суд рассматривает с привлечением эксперта, который предлагает несколько вариантов общего использования участка. При этом учитывается не только размер доли каждого совладельца, но и фактически сложившийся порядок пользования.

Раздел подразумевает формирование из исходного земельного участка двух и более новых ЗУ. При выделе долей, происходит прекращение именно долевой собственности на первичный участок и образование новых самостоятельных частей с индивидуальными кадастровыми номерами. По итогу каждому собственнику будет выдан новый правоустанавливающий документ, в котором будет прописан кадастровый номер выделенного ЗУ. После выдела доли первичный участок остается, изменяются только его границы, а после раздела он фактически ликвидируется, и вместо него создаются несколько новых самостоятельных земельных участков.

Кадастровая (реестровая) ошибка - это ошибка в описании местоположения границ земельного участка, возникающая при выполнении кадастровых работ и определении границ ЗУ. Отсутствие или наличие ошибки определяется путем сравнения границ ЗУ с ЕГРН: правовое положение и целевое назначение ЗУ; наличие ошибки в местоположении ЗУ и наличие/отсутствие строительных объектов. При обнаружении собственником несоответствия информации, специалисты геодезии и кадастровой инженерии устанавливают наличие ошибки и выдают заключение, с которым собственник обращается в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ или суд.