Раздел имущества подразумевает под собой прекращение долевой собственности у всех ее участников, при котором, согласно их долям в праве собственности, выделяются помещения в домовладении. Выдел доли из общего имущества предусматривает, что только один собственник приобретает личные собственнические права на конкретное имущество, а остальные совладельцы остаются участниками долевой собственности. Чтобы установить возможность раздела или выдела доли, экспертами исследуются объекты недвижимости на предмет их изолированности, соответствия действующим строительным нормам и правилам, а также пожелания самих участников долевой собственности. Вопрос выдела доли может производится как в судебном порядке, так и в досудебном порядке.

Необходимость подобного рода экспертизы возникает при возникновении разногласий собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, а именно: определение жилплощади (комнаты), где будет проживать каждый участник долевой собственности; время пользования помещениями общего пользования (туалет, кухня, ванна). Если достичь соглашения мирным путем не удается, подается иск в суд и назначается данная экспертиза.

Экспертиза устанавливает реальную стоимость и количество выполненных строительно-монтажных работ в рамках условий договора. Цель исследования - установление требуемого, закупленного и использованного материала, определение стоимости строительно-монтажных работ. Необходимость в подобных исследованиях появляется в результате споров, касающихся договоров на строительство и отделочные работы. Также, если вы не уверены в правильности выводов заключения сторонней организации, наши эксперты помогут найти ошибки процессуального или методического характера, и дать соответствующее заключение (рецензию).

Экспертиза выявляет нарушение норм и правил проведения строительно-ремонтных работ и обнаружения дефектов. Данный вид экспертизы проводится в любых конфликтных ситуациях между заказчиком и исполнителем строительных и ремонтных работ, а именно: несогласие заказчика с качеством выполненных работ исполнителя по договору подряда; завышение стоимости выполненных работ; несоответствие проектной документации; несоответствие качества использованных материалов; отказ заказчика в оплате исполнителю по договору, в связи с недовольством качества конечного результата; в ходе судебного разбирательства появилась потребность в проведении экспертизы и прочее.

Экспертиза применяется в случае остановки строительных работ и позволяет выяснить актуальную рыночную стоимость строительного объекта, возведение которого по разным причинам не было завершено или подлежит консервации в текущий момент. Незавершенные строительные объекты – одна из наиболее интересных инвестиционных областей, в особенности незавершенное строительство в области готового жилья, офисных зданий и торговых центров, в связи с чем, при покупке недостроенного здания или сооружения необходима квалифицированная экспертиза, которая дает возможность реализовать данный объект с частичным возвратом инвестиций.

Экспертиза проводится с целью оценки состояния и функциональности инженерных систем и коммуникаций, определения причин аварии инженерного оборудования, а также для урегулирования разногласий между подрядчиком и заказчиком в судебных и нотариальных целях. Данная экспертиза позволяет решить следующие вопросы: фактическое состояние систем и коммуникаций; факт соответствия или несоответствия коммуникации нормативным документам; степень физического износа; выявление дефектов и прочее. По завершении экспертизы составляется технический отчет с подробными результатами обследования, данными о степени износа сетей и коммуникаций, рекомендациями по устранению дефектов.

Заключение экспертизы проектной документации является неотъемлемой частью комплекта документации для получения разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов капитального строительства, за исключением объектов, перечень которых приведен в Градостроительном кодексе РФ (ст. 49). Исследование проектно-сметной документации можно разделить на два блока: экспертиза проектной документации и исследование сметы на строительство. Проектная документация представляет собой большой комплект документов, включающий расчеты всех систем, которые будет включать в себя планируемый объект. Опытные специалисты проведут комплексную проверку и дадут ответы на ряд ключевых вопросов – правильно ли расходуются деньги, целесообразен ли проект в финансовом плане, отсутствуют ли нарушения действующих норм и так далее.

Экспертиза проводится компетентными экспертами при возникновении спорной ситуации между предприятием и налоговым органом. Спорные ситуации, чаще всего, возникают в случае отнесения затрат предприятия к расходам, влияющим на уменьшение прибыли. Может такая ситуация возникнуть и в случае денежных расходов, не предусмотренных Налоговым кодексом или не поддающихся классификаций, т.к. понятия ремонта и реконструкции разнятся степенью переобустройства объекта. При реконструкции переделке подлежат основные технико-экономические показатели объекта. Ремонт же, в том числе и капитальный, их не затрагивает. Также подобные исследования предоставляют информацию, необходимую для принятия решений по приобретению зданий, для осознания целесообразности тех или иных изменений в процессе эксплуатации здания или сооружения. Воп­рос о клас­си­фика­ции зат­рат по ви­дам ре­мон­тов и ка­питаль­но­го стро­итель­ства вста­ет очень час­то и ее раз­ре­шение воз­можно осу­щес­твить исключительно в рам­ках стро­итель­ной эк­спер­ти­зы.

Экспертиза необходима при нанесении ущерба собственности, вследствие различных причин, начиная от загрязнения территорий и заканчивая природными катаклизмами, а не по вине владельца собственности. Кроме того, экспертиза может быть проведена и по инициативе предполагаемого виновника, если он не согласен с предъявленными ему претензиями в части размеров компенсации. Данная экспертиза позволяет определить действительное наличие убытков, а также их размер.

Экспертиза залива квартиры - это комплексное исследование по выявлению реальной причины залива, стоимости убытков и определение зоны ответственности сторон. Строительная экспертиза может проводиться как на основании запроса судебных и правоохранительных органов, так и запросов физических и юридических лиц. Определить причину залива может только специалист, имеющий необходимый уровень подготовки, профильное образование и опыт работы. Что делать если Вас затопили? В первую очередь зафиксировать место и последствия случившегося посредством фото или видео съемки. Затем необходимо вызвать представителей управляющей компании для составления Акта, в котором указывается объем причиненного ущерба и устанавливается причина залива. На данном этапе вы обращаетесь к эксперту для установления стоимости восстановительного ремонта. Назначается строительно-техническая экспертиза, куда заблаговременно приглашаются все стороны конфликта и оповещаются телеграммами с уведомлением. Результатом проведения данного исследования является заключение строительного эксперта, которое основывается на объективных фактах, описании причины и причинно-следственную связь в нанесении ущерба. В случае необходимости, вместе с заключением, вы подаете иск в суд.

Признание дома жилым – это процессуальное действие при котором дом официально получает статус “жилое”, пригодного для постоянного проживания с возможностью прописаться. В рамках данной процедуры строительно-технический эксперт определяет пригодность объекта для постоянного проживания, на соответствие исследуемого строения требованиям действующей нормативно-технической документации, на наличие нарушений прав третьих лиц и на отсутствие угрозы жизни и здоровья граждан. В спорных ситуациях заключение экспертизы используется в качестве доказательства в суде, либо на досудебном разбирательстве.

Данный вид экспертизы необходим при отсутствии проектной документации, при выявлении нарушений и необходимости узаконивания здания/сооружения. Исследование подтверждает или опровергает возможность эксплуатации объектов постройки по прямому назначению, безопасность эксплуатацию (отсутствие/наличие угрозы жизни и здоровью граждан) и соответствие градостроительным и техническим регламентам. По результатам исследования выдается заключение о соответствии или несоответствии нормам действующим на территории РФ.